新北市三峽區學府路126號4F/15F
2020-04-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,458 萬 26.2 萬/坪 × 55.64 坪
權狀坪數55.64 坪
主建物29.11 坪
公設比32%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 55.64 坪
└ 主建物 29.11 坪
└ 公設等 26.53 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪55.64 坪
土地坐落 大學段一小段 13 地號
價格拆解
成交總價1,458 萬
扣車位後房價1,458 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 25.7
學府路中位 26.4
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 2%比學府路中位 低 1%比三峽區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,458 萬
+48%
2026 年推估2,162 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 704 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,166 萬
每月月付43,698 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。