新北市中和區工專路92號15F/18F
2024-02-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 42.9 萬/坪 × 22.84 坪
權狀坪數22.84 坪
主建物13.64 坪
公設比32.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 22.84 坪
└ 主建物 13.64 坪
└ 公設等 9.2 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪22.84 坪
土地坐落 華新段 1024 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 40
工專路中位 38.5
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 7%比工專路中位 高 11%比中和區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交980 萬
+1%
2026 年推估993 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-03-27 10F/18F 2房1廳1衛 · 23.24 坪 51.1 萬/坪總 1,188 萬 2020-10-20 18F/18F 2房1廳1衛 · 35.36 坪 41.2 萬/坪總 1,160 萬 2020-07-05 10F/18F 2房2廳1衛 · 23.24 坪 39.5 萬/坪總 918 萬 2020-07-01 7F/18F 2房2廳1衛 · 23.11 坪 41.1 萬/坪總 950 萬 2020-06-17 9F/18F 2房2廳1衛 · 35.16 坪 39.4 萬/坪總 1,110 萬 2020-04-29 11F/18F 2房2廳1衛 · 23.24 坪 39.8 萬/坪總 925 萬 2020-04-15 6F/18F 2房2廳1衛 · 35.16 坪 38.8 萬/坪總 1,036 萬 2020-03-12 15F/18F 2房2廳1衛 · 23.3 坪 40.3 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。