新北市樹林區學成路637號6F/19F
2020-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 27.2 萬/坪 × 57.08 坪
權狀坪數57.08 坪
主建物29.5 坪
公設比29.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 57.08 坪
└ 主建物 29.5 坪
└ 公設等 27.58 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪57.08 坪
土地坐落 大學段二小段 87 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 25.1
學成路中位 28.5
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 8%比學成路中位 低 5%比樹林區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,550 萬
+32%
2026 年推估2,041 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-06-09 2F/19F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 29.5 萬/坪總 1,372 萬 2016-12-31 16F/19F 3房2廳2衛 · 57.08 坪 25.1 萬/坪總 1,430 萬 2016-10-10 16F/19F 3房2廳2衛 · 57.08 坪 22.1 萬/坪總 1,260 萬 2013-06-14 6F/19F 3房2廳2衛 · 57.08 坪 26.3 萬/坪總 1,500 萬 2013-02-01 15F/19F 3房2廳2衛 · 58.51 坪 21.7 萬/坪總 1,270 萬 2012-09-20 7F/19F 3房2廳2衛 · 57.08 坪 21.3 萬/坪總 1,215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。