新北市汐止區大同路三段611號28F/32F
2021-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 18.4 萬/坪 × 28.29 坪
權狀坪數28.29 坪
主建物19.2 坪
公設比23.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 28.29 坪
└ 主建物 19.2 坪
└ 公設等 9.09 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪28.29 坪
土地坐落 保長段 995 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.6
大同路三段中位 18.3
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 1%比大同路三段中位 高 1%比汐止區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+29%
2026 年推估672 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層28F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-04 23F/32F 1房1廳1衛 · 12.62 坪 30.1 萬/坪總 380 萬 2026-05-12 11F/32F 1房1廳1衛 · 12.62 坪 30.1 萬/坪總 380 萬 2026-04-02 17F/32F 1房1廳1衛 · 29.18 坪 27.4 萬/坪總 800 萬 2026-03-26 19F/32F 1房1廳1衛 · 12.62 坪 30.1 萬/坪總 380 萬 2026-03-15 15F/32F 0房0廳0衛 · 12.62 坪 30.1 萬/坪總 380 萬 2025-11-23 12F/32F 2房2廳2衛 · 28.29 坪 27.8 萬/坪總 785 萬 2025-04-04 5F/32F 2房2廳1衛 · 29.18 坪 30.8 萬/坪總 760 萬 2025-02-14 27F/32F 3房2廳1衛 · 28.29 坪 27.6 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。