新北市永和區保順路51巷17號3F/12F
2021-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,949 萬 38.2 萬/坪 × 51.06 坪
權狀坪數51.06 坪
主建物41.22 坪
公設比10.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 51.06 坪
└ 主建物 41.22 坪
└ 公設等 9.84 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪51.06 坪
土地坐落 保生段 438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 38.2
保順路中位 42.8
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 0%比保順路中位 低 11%比永和區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,949 萬
+16%
2026 年推估2,255 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,559 萬
每月月付58,414 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。