新北市樹林區佳園路三段99巷1之10號6F/10F
2026-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,088 萬 42.5 萬/坪 × 102.76 坪
權狀坪數102.76 坪
主建物53.42 坪
公設比38.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 102.76 坪
└ 主建物 53.42 坪
└ 公設等 49.34 坪
土地持分 25.84 坪
0 坪102.76 坪
價格拆解
成交總價4,088 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價3,668 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
佳園路三段中位 24.2
樹林區 2026 年中位 37.7
比佳園路三段中位 高 76%比樹林區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）734 萬
貸款（8 成）2,934 萬
每月月付109,934 元
30 年總利息1,023 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：新建案管理委員會籌組中含裝潢費1880000元；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。