新北市樹林區樹新路86號
2023-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 44.5 萬/坪 × 57.28 坪
權狀坪數57.28 坪
主建物57.28 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 57.28 坪
└ 主建物 57.28 坪
土地持分 23.46 坪
0 坪57.28 坪
土地坐落 樹新段 35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 44.5
樹新路中位 26.9
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 0%比樹新路中位 高 65%比樹林區 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,550 萬
+10%
2026 年推估2,815 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。