新北市中和區景平路71之6號10F/21F
2024-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 39 萬/坪 × 28.18 坪
權狀坪數28.18 坪
主建物9.97 坪
公設比24.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.18 坪
└ 主建物 9.97 坪
└ 公設等 18.21 坪
土地持分 1.41 坪
0 坪28.18 坪
土地坐落 秀峰段 196 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 48.8
景平路中位 45.9
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 低 20%比景平路中位 低 15%比中和區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
+1%
2026 年推估1,114 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-10 16F/21F 1房1廳1衛 · 11.15 坪 76.9 萬/坪總 858 萬 2026-03-15 20F/21F 1房1廳2衛 · 16.87 坪 71.7 萬/坪總 1,210 萬 2025-07-25 4F/21F 1房0廳1衛 · 11.15 坪 65.9 萬/坪總 735 萬 2025-06-12 11F/21F 0房0廳0衛 · 22.68 坪 37.5 萬/坪總 850 萬 2025-04-28 3F/21F 1房1廳1衛 · 11.15 坪 62.8 萬/坪總 700 萬 2025-02-23 8F/21F 1房1廳1衛 · 11.15 坪 70.1 萬/坪總 782 萬 2024-06-08 3F/21F 2房2廳1衛 · 19.55 坪 63.2 萬/坪總 1,235 萬 2024-06-03 4F/21F 1房1廳1衛 · 17.09 坪 64.4 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。