新北市新店區寶宏路15號4F/5F
2018-05-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,650 萬 6.9 萬/坪 × 385.93 坪
權狀坪數385.93 坪
主建物0.3 坪
公設比60%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 385.93 坪
└ 主建物 0.3 坪
└ 公設等 385.63 坪
土地持分 90.01 坪
0 坪385.93 坪
土地坐落 寶橋段 470 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
寶宏路中位 29.6
新店區 2018 年中位 40
比寶宏路中位 低 77%比新店區 2018 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,650 萬
+20%
2026 年推估3,180 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/5F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。