新北市土城區明德路一段313巷11弄5號4F/5F
2015-08-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 199 萬 8.8 萬/坪 × 22.7 坪
權狀坪數22.7 坪
主建物19.6 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 22.7 坪
└ 主建物 19.6 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪22.7 坪
土地坐落 冷水段 739 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
明德路一段中位 39.4
土城區 2015 年中位 35.1
比明德路一段中位 低 78%比土城區 2015 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）159 萬
每月月付5,964 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。二等親買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。