新北市三峽區大德路272號11F/13F
2026-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,838 萬 48.7 萬/坪 × 38.83 坪
權狀坪數38.83 坪
主建物17.02 坪
公設比32%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 38.83 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 21.81 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪38.83 坪
土地坐落 大學段一小段 11 地號
價格拆解
成交總價1,838 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,668 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 26.2
大德路中位 29.1
三峽區 2026 年中位 39.6
比本棟中位 高 86%比大德路中位 高 67%比三峽區 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-06-16 8F/13F 2房2廳1衛 · 39.71 坪 49.8 萬/坪總 1,900 萬 2015-05-13 5F/13F 3房2廳2衛 · 39.71 坪 26.2 萬/坪總 1,042 萬 2015-02-27 13F/13F 4房2廳2衛 · 64.63 坪 25.5 萬/坪總 1,650 萬 2014-11-20 2F/13F 3房2廳2衛 · 39.08 坪 27.4 萬/坪總 1,070 萬 2012-11-07 3房1廳2衛 · 53.89 坪 25.6 萬/坪總 1,380 萬 2012-10-04 13F/13F 4房2廳2衛 · 64.63 坪 21.2 萬/坪總 1,368 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。