新北市瑞芳區瑞濱路阿美家園35號
2020-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 4.2 萬/坪 × 28.42 坪
權狀坪數28.42 坪
主建物25.23 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 28.42 坪
└ 主建物 25.23 坪
└ 公設等 3.19 坪
土地持分 48.58 坪
0 坪48.58 坪
土地坐落 深澳段 216-87 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪
本筆成交 4.2
本棟中位 4.2
瑞濱路阿美家園中位 4.3
瑞芳區 2020 年中位 9.2
比本棟中位 高 0%比瑞濱路阿美家園中位 低 2%比瑞芳區 2020 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交120 萬
+24%
2026 年推估149 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。