新北市五股區新城八路8號15F/19F
2025-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,306 萬 39.6 萬/坪 × 32.99 坪
權狀坪數32.99 坪
主建物14.33 坪
公設比52.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 32.99 坪
└ 主建物 14.33 坪
└ 公設等 18.66 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪32.99 坪
土地坐落 芳洲段 141 地號
價格拆解
成交總價1,306 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,086 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 35
新城八路中位 32.3
五股區 2025 年中位 39.2
比本棟中位 高 13%比新城八路中位 高 23%比五股區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,306 萬
+2%
2026 年推估1,326 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）869 萬
每月月付32,549 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-06 8F/19F 2房1廳1衛 · 32.99 坪 39.1 萬/坪總 1,289 萬 2023-03-15 18F/19F 2房1廳1衛 · 32.99 坪 36 萬/坪總 1,188 萬 2022-11-21 13F/19F 2房1廳1衛 · 32.99 坪 38.2 萬/坪總 1,070 萬 2022-07-26 16F/19F 2房2廳1衛 · 32.99 坪 33 萬/坪總 1,090 萬 2021-12-11 9F/19F 2房1廳1衛 · 32.99 坪 22.1 萬/坪總 730 萬 2021-11-21 6F/19F 2房2廳1衛 · 32.99 坪 33.7 萬/坪總 1,110 萬 2020-12-08 7F/19F 2房2廳1衛 · 32.99 坪 28.7 萬/坪總 948 萬 2020-10-27 19F/19F 2房1廳1衛 · 32.99 坪 27.4 萬/坪總 905 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。