新北市新莊區中港路725巷21號11F/15F
2018-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,052 萬 40.6 萬/坪 × 55.74 坪
權狀坪數55.74 坪
主建物27.16 坪
公設比33.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 55.74 坪
└ 主建物 27.16 坪
└ 公設等 28.58 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪55.74 坪
土地坐落 副都心段三小段 1 地號
價格拆解
成交總價2,052 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,857 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 41.7
中港路中位 39.8
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 3%比中港路中位 高 2%比新莊區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,052 萬
+39%
2026 年推估2,859 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 807 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）371 萬
貸款（8 成）1,486 萬
每月月付55,657 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：於民國110年01月18日簽轉讓同意書預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。