新北市五股區新五路三段137號10F/14F
2019-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,278 萬 30.8 萬/坪 × 49.03 坪
權狀坪數49.03 坪
主建物22.94 坪
公設比30.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.03 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 26.09 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪49.03 坪
土地坐落 芳洲段 100 地號
價格拆解
成交總價1,278 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,108 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.9
新五路三段中位 30.1
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比新五路三段中位 高 2%比五股區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,278 萬
+51%
2026 年推估1,934 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 656 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/14F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-31 0房0廳1衛 · 95.28 坪 57.6 萬/坪總 4,438 萬 2020-06-06 14F/14F 3房1廳2衛 · 48.3 坪 35.3 萬/坪總 1,459 萬 2019-12-29 4F/14F 3房1廳2衛 · 53.65 坪 29.8 萬/坪總 1,404 萬 2019-12-07 9F/14F 3房1廳2衛 · 48.64 坪 32.2 萬/坪總 1,318 萬 2019-11-26 8F/14F 3房1廳2衛 · 48.64 坪 31.2 萬/坪總 1,282 萬 2019-11-02 6F/14F 3房1廳2衛 · 48.64 坪 28.2 萬/坪總 1,174 萬 2019-10-08 5F/14F 3房1廳2衛 · 48.64 坪 29.7 萬/坪總 1,250 萬 2019-08-31 7F/14F 3房1廳2衛 · 48.64 坪 30.9 萬/坪總 1,273 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。