新北市泰山區信華五街175號13F/14F
2020-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,578 萬 35.7 萬/坪 × 49.56 坪
權狀坪數49.56 坪
主建物21.86 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.56 坪
└ 主建物 21.86 坪
└ 公設等 27.7 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪49.56 坪
土地坐落 信華段五小段 20 地號
價格拆解
成交總價1,578 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,368 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 34.5
信華五街中位 42.4
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 高 3%比信華五街中位 低 16%比泰山區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,578 萬
+30%
2026 年推估2,049 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-07 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 46.5 萬/坪總 1,980 萬 2021-03-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 33.9 萬/坪總 1,500 萬 2021-02-01 8F/14F 3房2廳2衛 · 60.81 坪 34.4 萬/坪總 1,698 萬 2020-12-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 60.81 坪 35.4 萬/坪總 1,776 萬 2020-10-26 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 36.1 萬/坪總 1,604 萬 2020-08-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 34.8 萬/坪總 1,542 萬 2020-07-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 34.7 萬/坪總 1,520 萬 2020-06-22 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 34.5 萬/坪總 1,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。