新北市新莊區新北大道七段428號3F/18F
2025-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 41.2 萬/坪 × 26.1 坪
權狀坪數26.1 坪
主建物16.88 坪
公設比25.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.1 坪
└ 主建物 16.88 坪
└ 公設等 9.22 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪26.1 坪
土地坐落 丹鳳段 578 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 40.2
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 2%比新北大道七段中位 高 26%比新莊區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,075 萬
+1%
2026 年推估1,083 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-10-20 9F/18F 3房1廳2衛 · 26.1 坪 40.2 萬/坪總 1,050 萬 2019-06-12 16F/18F 3房1廳2衛 · 26.1 坪 27.2 萬/坪總 710 萬 2019-05-05 11F/18F 2房2廳1衛 · 26.1 坪 27.2 萬/坪總 710 萬 2017-11-07 7F/18F 1房2廳1衛 · 26.1 坪 28.4 萬/坪總 740 萬 2015-06-07 4F/18F 3房2廳2衛 · 26.1 坪 28.7 萬/坪總 750 萬 2014-02-10 7F/18F 4房1廳2衛 · 26.1 坪 26.4 萬/坪總 689 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。