新北市新莊區新樹路699巷25號5F/13F
2020-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,113 萬 25.5 萬/坪 × 50.88 坪
權狀坪數50.88 坪
主建物21.49 坪
公設比30.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 50.88 坪
└ 主建物 21.49 坪
└ 公設等 29.39 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪50.88 坪
土地坐落 新樹段 306 地號
價格拆解
成交總價1,113 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價958 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 26.7
新樹路中位 28.5
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 4%比新樹路中位 低 11%比新莊區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,113 萬
+28%
2026 年推估1,426 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：公設面積增加0.64平方公尺，另有找補金額3912元。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。