新北市板橋區環河西路五段207號6F/19F
2019-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 36.4 萬/坪 × 33.6 坪
權狀坪數33.6 坪
主建物15.84 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.6 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 17.76 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪33.6 坪
土地坐落 新都段 96 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價980 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 38
環河西路五段中位 42.2
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 4%比環河西路五段中位 低 14%比板橋區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,170 萬
+27%
2026 年推估1,485 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-07 15F/19F 2房2廳1衛 · 33.93 坪 56.1 萬/坪總 1,730 萬 2022-06-18 5F/19F 2房2廳1衛 · 33.93 坪 44.2 萬/坪總 1,500 萬 2022-03-18 5F/19F 2房2廳1衛 · 33.93 坪 41.3 萬/坪總 1,310 萬 2022-02-16 17F/19F 2房2廳1衛 · 33.93 坪 50.1 萬/坪總 1,568 萬 2022-01-27 5F/19F 2房2廳1衛 · 33.93 坪 37 萬/坪總 1,255 萬 2021-12-29 2F/19F 3房2廳2衛 · 31.9 坪 36.1 萬/坪總 1,150 萬 2021-12-18 15F/19F 3房2廳1衛 · 33.93 坪 50.5 萬/坪總 1,580 萬 2020-02-19 19F/19F 2房2廳1衛 · 33.93 坪 39.5 萬/坪總 1,264 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。