新北市中和區中興街291號9F/14F
2024-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,840 萬 62.2 萬/坪 × 51.88 坪
權狀坪數51.88 坪
主建物24.63 坪
公設比34.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.88 坪
└ 主建物 24.63 坪
└ 公設等 27.25 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪51.88 坪
土地坐落 圓通段 875 地號
價格拆解
成交總價2,840 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價2,615 萬
單價 62.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.2 萬/坪
本筆成交 62.2
本棟中位 62
中興街中位 44.9
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 0%比中興街中位 高 39%比中和區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,840 萬
+1%
2026 年推估2,877 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）523 萬
貸款（8 成）2,092 萬
每月月付78,375 元
30 年總利息730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.2 坪 63.8 萬/坪總 2,843 萬 2024-05-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 61.3 萬/坪總 2,791 萬 2024-05-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 61.5 萬/坪總 2,780 萬 2024-05-05 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 61.7 萬/坪總 2,803 萬 2024-04-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.2 坪 60.5 萬/坪總 2,697 萬 2024-04-18 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 62.7 萬/坪總 2,830 萬 2024-03-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 62 萬/坪總 2,818 萬 2023-11-03 10F/14F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 62.5 萬/坪總 2,841 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。