新北市新店區央北二路309號13F/15F
2020-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 51 萬/坪 × 33.92 坪
權狀坪數33.92 坪
主建物15.08 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.92 坪
└ 主建物 15.08 坪
└ 公設等 18.84 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪33.92 坪
土地坐落 斯馨段 13 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 51 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 51.9
央北二路中位 57.2
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 2%比央北二路中位 低 11%比新店區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,730 萬
+11%
2026 年推估1,912 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 4F/15F 3房1廳1衛 · 26.57 坪 66.2 萬/坪總 1,760 萬 2025-04-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 57.8 萬/坪總 1,960 萬 2024-04-05 14F/15F 2房1廳1衛 · 33.92 坪 57.5 萬/坪總 1,950 萬 2023-12-31 13F/15F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 60.2 萬/坪總 1,855 萬 2023-10-20 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.92 坪 55.7 萬/坪總 1,888 萬 2023-06-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 26.57 坪 76 萬/坪總 2,018 萬 2021-08-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 52.8 萬/坪總 1,791 萬 2021-08-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 53.2 萬/坪總 1,805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。