新北市板橋區遠東路72號17F/27F
2023-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 89.9 萬/坪 × 57.4 坪
權狀坪數57.4 坪
主建物28.62 坪
公設比35.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.4 坪
└ 主建物 28.62 坪
└ 公設等 28.78 坪
土地持分 10.24 坪
0 坪57.4 坪
土地坐落 亞東段 982 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價4,245 萬
單價 89.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.9 萬/坪
本筆成交 89.9
本棟中位 86.5
遠東路中位 85.9
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 4%比遠東路中位 高 5%比板橋區 2023 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,500 萬
+8%
2026 年推估4,865 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）849 萬
貸款（8 成）3,396 萬
每月月付127,228 元
30 年總利息1,184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。