新北市土城區莊園街288號21F/24F
2023-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,799 萬 61.3 萬/坪 × 30.61 坪
權狀坪數30.61 坪
主建物15.59 坪
公設比34.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.61 坪
└ 主建物 15.59 坪
└ 公設等 15.02 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪30.61 坪
土地坐落 員和段 127 地號
價格拆解
成交總價1,799 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,549 萬
單價 61.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 47.8
莊園街中位 44.7
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 高 28%比莊園街中位 高 37%比土城區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,799 萬
-1%
2026 年推估1,788 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,239 萬
每月月付46,425 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：113/06/30讓渡，聯名改單人含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-01 2F/24F 3房2廳1衛 · 25.26 坪 69.7 萬/坪總 1,760 萬 2025-08-30 15F/24F 3房2廳1衛 · 31.07 坪 66.7 萬/坪總 1,930 萬 2024-12-26 24F/24F 3房2廳1衛 · 25.26 坪 76.1 萬/坪總 1,922 萬 2024-04-12 23F/24F 3房2廳1衛 · 31.07 坪 67.7 萬/坪總 1,956 萬 2024-03-16 22F/24F 3房2廳1衛 · 31.07 坪 66.2 萬/坪總 1,911 萬 2023-10-12 19F/24F 3房2廳1衛 · 31.07 坪 60.1 萬/坪總 1,763 萬 2023-08-29 18F/24F 3房2廳1衛 · 31.07 坪 58.8 萬/坪總 1,729 萬 2023-08-24 14F/24F 3房2廳1衛 · 30.61 坪 58.6 萬/坪總 1,725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。