新北市新店區安祥路168號8F/9F
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,608 萬 23.9 萬/坪 × 74.16 坪
權狀坪數74.16 坪
主建物40.01 坪
公設比25.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 74.16 坪
└ 主建物 40.01 坪
└ 公設等 34.15 坪
土地持分 62.17 坪
0 坪74.16 坪
土地坐落 香坡段 476 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價1,608 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,458 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
安祥路中位 22.8
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比安祥路中位 高 5%比新店區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,608 萬
+10%
2026 年推估1,766 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,166 萬
每月月付43,698 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-01 6F/9F 4房2廳2衛 · 74.45 坪 32.7 萬/坪總 2,175 萬 2024-03-24 9F/9F 4房2廳2衛 · 74.16 坪 29.2 萬/坪總 2,168 萬 2021-07-23 7F/9F 4房2廳2衛 · 74.45 坪 25.9 萬/坪總 1,745 萬 2021-05-19 2F/9F 4房2廳2衛 · 74.16 坪 25.4 萬/坪總 1,709 萬 2021-04-26 9F/9F 4房2廳2衛 · 74.16 坪 22.8 萬/坪總 1,550 萬 2021-04-14 4F/9F 4房2廳2衛 · 74.45 坪 24.4 萬/坪總 1,658 萬 2021-02-06 5F/9F 4房2廳2衛 · 74.45 坪 22.5 萬/坪總 1,540 萬 2021-01-30 3F/9F 4房2廳2衛 · 60.93 坪 23.5 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。