新北市三重區仁政街196之3號13F/15F
2012-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 43.6 萬/坪 × 42.42 坪
權狀坪數42.42 坪
主建物26.21 坪
公設比30%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.42 坪
└ 主建物 26.21 坪
└ 公設等 16.21 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪42.42 坪
土地坐落 仁愛段 1874 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 43.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 34.4
仁政街中位 40.5
三重區 2012 年中位 32.2
比本棟中位 高 27%比仁政街中位 高 8%比三重區 2012 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2019-05-22 13F/15F 3房1廳2衛 · 52.92 坪 34.5 萬/坪總 1,828 萬 2016-04-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 37.5 萬/坪總 1,590 萬 2015-01-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.92 坪 34.2 萬/坪總 1,808 萬 2013-04-08 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.92 坪 34.4 萬/坪總 1,820 萬 2013-04-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 52.92 坪 34 萬/坪總 1,800 萬 2013-03-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.92 坪 33.8 萬/坪總 1,790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。