新北市新店區秀岡三街7巷15號
2024-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,250 萬 36.1 萬/坪 × 90.01 坪
權狀坪數90.01 坪
主建物77.79 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 90.01 坪
└ 主建物 77.79 坪
└ 公設等 12.22 坪
土地持分 124.87 坪
0 坪124.87 坪
土地坐落 秀岡一段 5-23 地號（共 12 筆土地）
價格拆解
成交總價3,250 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
秀岡三街中位 46.1
新店區 2024 年中位 47.2
比秀岡三街中位 低 22%比新店區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,250 萬
+3%
2026 年推估3,338 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。