新北市新店區中興路二段171號18F/26F
2018-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,938 萬 43.4 萬/坪 × 44.7 坪
權狀坪數44.7 坪
主建物21.04 坪
公設比31.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.7 坪
└ 主建物 21.04 坪
└ 公設等 23.66 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪44.7 坪
土地坐落 惠國段 478 地號
價格拆解
成交總價1,938 萬
扣車位後房價1,938 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 51.2
中興路二段中位 49.1
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 15%比中興路二段中位 低 12%比新店區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,938 萬
+19%
2026 年推估2,302 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,550 萬
每月月付58,084 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-13 17F/26F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 72.8 萬/坪總 2,800 萬 2024-02-21 14F/26F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 65.8 萬/坪總 2,570 萬 2023-12-01 19F/26F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 65.2 萬/坪總 2,530 萬 2022-07-28 3F/26F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 56.3 萬/坪總 2,460 萬 2022-03-20 24F/26F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 63 萬/坪總 2,500 萬 2021-12-03 17F/26F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 47 萬/坪總 2,100 萬 2021-06-03 25F/26F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 56.5 萬/坪總 2,169 萬 2019-05-07 15F/26F 3房2廳2衛 · 35.74 坪 49.1 萬/坪總 1,755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。