新北市樹林區俊英街133巷16之5號3F/14F
2019-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,724 萬 26.3 萬/坪 × 70.74 坪
權狀坪數70.74 坪
主建物35.68 坪
公設比29.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 70.74 坪
└ 主建物 35.68 坪
└ 公設等 35.06 坪
土地持分 11.89 坪
0 坪70.74 坪
土地坐落 圳民段 258 地號
價格拆解
成交總價1,724 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,554 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.8
俊英街中位 25.6
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 2%比俊英街中位 高 3%比樹林區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,724 萬
+34%
2026 年推估2,303 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 579 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,243 萬
每月月付46,575 元
30 年總利息434 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-05-12 4F/14F 4房2廳2衛 · 70.38 坪 30.8 萬/坪總 1,988 萬 2019-10-05 7F/14F 4房2廳2衛 · 70.38 坪 26.4 萬/坪總 1,720 萬 2019-09-25 12F/14F 4房2廳2衛 · 70.38 坪 26.9 萬/坪總 1,740 萬 2019-08-31 5F/14F 4房2廳2衛 · 70.38 坪 26.3 萬/坪總 1,723 萬 2019-08-21 11F/14F 4房2廳2衛 · 93.66 坪 26.9 萬/坪總 2,088 萬 2019-05-21 1F/14F 2房2廳2衛 · 83.11 坪 28.7 萬/坪總 2,228 萬 2019-04-29 14F/14F 4房2廳2衛 · 70.38 坪 27 萬/坪總 1,776 萬 2019-04-28 6F/14F 4房2廳2衛 · 70.38 坪 26.3 萬/坪總 1,715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。