新北市汐止區茄苳路72巷5號1F/7F
2023-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 46.6 萬/坪 × 17.16 坪
權狀坪數17.16 坪
主建物14.53 坪
公設比9.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 17.16 坪
└ 主建物 14.53 坪
└ 公設等 2.63 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪17.16 坪
土地坐落 崇德段 389 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 35.8
茄苳路中位 27.1
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 30%比茄苳路中位 高 72%比汐止區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+15%
2026 年推估916 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。