新北市新店區中央七街87號3F/10F
2015-10-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 39.9 萬/坪 × 41.33 坪
權狀坪數41.33 坪
主建物23.84 坪
公設比35.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.33 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 17.49 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪41.33 坪
土地坐落 中央段 601 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 52
中央七街中位 59.7
新店區 2015 年中位 36
比本棟中位 低 23%比中央七街中位 低 33%比新店區 2015 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。