新北市樹林區大雅路393號14F/15F
2017-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,086 萬 27.5 萬/坪 × 49.04 坪
權狀坪數49.04 坪
主建物20.89 坪
公設比51.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 49.04 坪
└ 主建物 20.89 坪
└ 公設等 28.15 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪49.04 坪
土地坐落 大學段二小段 44 地號
價格拆解
成交總價1,086 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價886 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 28.5
大雅路中位 26.6
樹林區 2017 年中位 25.1
比本棟中位 低 4%比大雅路中位 高 3%比樹林區 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）709 萬
每月月付26,554 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人共計四人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。