新北市板橋區民治街86號4F/5F
2025-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 45 萬/坪 × 31.08 坪
權狀坪數31.08 坪
主建物28.16 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 31.08 坪
└ 主建物 28.16 坪
└ 公設等 2.92 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪31.08 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 73-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45
民治街中位 43.9
板橋區 2025 年中位 57.7
比本棟中位 高 0%比民治街中位 高 3%比板橋區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,400 萬
+3%
2026 年推估1,440 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。