新北市蘆洲區長樂路140號6F/8F
2018-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,865 萬 38.6 萬/坪 × 48.73 坪
權狀坪數48.73 坪
主建物25.99 坪
公設比30.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 48.73 坪
└ 主建物 25.99 坪
└ 公設等 22.74 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪48.73 坪
土地坐落 正義段 180 地號
價格拆解
成交總價1,865 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,765 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 39.2
長樂路中位 41
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 2%比長樂路中位 低 6%比蘆洲區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,865 萬
+41%
2026 年推估2,631 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 766 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,412 萬
每月月付52,899 元
30 年總利息492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。