新北市土城區延吉街217巷9弄1號4F/5F
2019-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 582 萬 24.5 萬/坪 × 23.79 坪
權狀坪數23.79 坪
主建物19.7 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 23.79 坪
└ 主建物 19.7 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪23.79 坪
土地坐落 廷寮段 321 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
延吉街中位 32.5
土城區 2019 年中位 38.3
比延吉街中位 低 25%比土城區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交582 萬
+31%
2026 年推估761 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,443 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。