新北市樹林區啟智街80巷10號3F/5F
2019-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 25.2 萬/坪 × 36.91 坪
權狀坪數36.91 坪
主建物32.28 坪
公設比3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.91 坪
└ 主建物 32.28 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪36.91 坪
土地坐落 備內段 805 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
啟智街中位 28.1
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比啟智街中位 低 10%比樹林區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交930 萬
+34%
2026 年推估1,242 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。