新北市八里區中華路二段508號8F/14F
2020-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 14.9 萬/坪 × 40.54 坪
權狀坪數40.54 坪
主建物23.57 坪
公設比34.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.54 坪
└ 主建物 23.57 坪
└ 公設等 16.97 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪40.54 坪
土地坐落 中山段 1718 地號
價格拆解
成交總價605 萬
扣車位後房價605 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.5
中華路二段中位 17.9
八里區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 3%比中華路二段中位 低 17%比八里區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交605 萬
+41%
2026 年推估853 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 31.99 坪 24.1 萬/坪總 770 萬 2022-12-17 3F/14F 3房2廳1衛 · 40.54 坪 19 萬/坪總 770 萬 2020-07-06 2F/14F 4房2廳2衛 · 45.43 坪 13.7 萬/坪總 620 萬 2018-11-07 10F/14F 3房2廳1衛 · 27.97 坪 14.6 萬/坪總 408 萬 2018-09-17 4F/14F 3房2廳1衛 · 27.97 坪 14.5 萬/坪總 405 萬 2017-11-06 6F/14F 3房2廳1衛 · 40.54 坪 14.1 萬/坪總 570 萬 2016-06-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 13.9 萬/坪總 620 萬 2016-04-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 31.99 坪 16.3 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。