新北市新莊區中正路383號11F/14F
2019-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,850 萬 31.8 萬/坪 × 58.15 坪
權狀坪數58.15 坪
主建物33.74 坪
公設比35.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 58.15 坪
└ 主建物 33.74 坪
└ 公設等 24.41 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪58.15 坪
土地坐落 忠孝段 728 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 47.6
中正路中位 35.6
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 33%比中正路中位 低 11%比新莊區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,850 萬
+37%
2026 年推估2,531 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 681 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權公設，未包含在棟數內。本案車位面積無法拆算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。