新北市樹林區名園街78巷16弄8號3F/4F
2021-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 26.1 萬/坪 × 23.96 坪
權狀坪數23.96 坪
主建物20.3 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 23.96 坪
└ 主建物 20.3 坪
└ 公設等 3.66 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪23.96 坪
土地坐落 慈恩段 246 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
名園街中位 26.5
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比名園街中位 低 2%比樹林區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交625 萬
+24%
2026 年推估772 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。