新北市三峽區中華路44巷7弄2號10F/12F
2021-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,098 萬 27.8 萬/坪 × 39.55 坪
權狀坪數39.55 坪
主建物28.16 坪
公設比19.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.55 坪
└ 主建物 28.16 坪
└ 公設等 11.39 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪39.55 坪
土地坐落 安溪段 485 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
中華路中位 24.1
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比中華路中位 高 15%比三峽區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,098 萬
+33%
2026 年推估1,458 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）878 萬
每月月付32,908 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。