新北市樹林區三寶街31號11F/11F
2018-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 30.2 萬/坪 × 39.72 坪
權狀坪數39.72 坪
主建物24.08 坪
公設比31.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.72 坪
└ 主建物 24.08 坪
└ 公設等 15.64 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪39.72 坪
土地坐落 福興段 50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 28.2
三寶街中位 29.4
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 7%比三寶街中位 高 3%比樹林區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+41%
2026 年推估1,693 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-11 3F/11F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 32.9 萬/坪總 1,700 萬 2019-05-26 2F/11F 3房1廳2衛 · 50.85 坪 28.7 萬/坪總 1,273 萬 2019-04-13 5F/11F 3房1廳2衛 · 51.75 坪 28 萬/坪總 1,263 萬 2019-04-13 3F/11F 3房1廳2衛 · 51.75 坪 28 萬/坪總 1,263 萬 2019-04-02 6F/11F 3房1廳2衛 · 39.72 坪 28.5 萬/坪總 1,130 萬 2019-02-21 10F/11F 3房1廳2衛 · 51.75 坪 29 萬/坪總 1,310 萬 2018-11-07 9F/11F 3房1廳2衛 · 51.75 坪 28.2 萬/坪總 1,280 萬 2018-10-28 4F/11F 3房1廳2衛 · 39.72 坪 27.1 萬/坪總 1,075 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。