新北市新店區光華街8巷24號5F/7F
2021-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 37.9 萬/坪 × 25.04 坪
權狀坪數25.04 坪
主建物16.04 坪
公設比22.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.04 坪
└ 主建物 16.04 坪
└ 公設等 9 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪25.04 坪
土地坐落 安和段 682 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 37.9
光華街中位 36
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 高 0%比光華街中位 高 5%比新店區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+11%
2026 年推估1,058 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：花台外推陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。