新北市三重區仁義街37巷38號11F/11F
2025-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 35 萬/坪 × 28.04 坪
權狀坪數28.04 坪
主建物9.9 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.04 坪
└ 主建物 9.9 坪
└ 公設等 18.14 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪28.04 坪
土地坐落 仁信段 39 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 43.4
仁義街中位 41.3
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 低 19%比仁義街中位 低 15%比三重區 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交980 萬
+2%
2026 年推估1,003 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-15 10F/11F 3房1廳2衛 · 36.19 坪 49.2 萬/坪總 1,780 萬 2025-01-10 11F/11F 3房2廳2衛 · 36.19 坪 65.9 萬/坪總 1,890 萬 2024-12-21 4F/11F 3房1廳1衛 · 32.86 坪 64.2 萬/坪總 1,625 萬 2024-10-27 8F/11F 2房2廳1衛 · 27.99 坪 51.8 萬/坪總 1,450 萬 2024-10-19 3F/11F 2房1廳1衛 · 27.99 坪 62.6 萬/坪總 1,340 萬 2024-09-10 8F/11F 2房1廳1衛 · 27.99 坪 60 萬/坪總 1,680 萬 2024-08-25 3F/11F 2房2廳1衛 · 37.2 坪 41.9 萬/坪總 1,560 萬 2024-08-19 5F/11F 3房1廳1衛 · 33.87 坪 38.1 萬/坪總 1,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。