新北市新店區北宜路二段421巷2弄31號2F/8F
2013-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 17.6 萬/坪 × 36.28 坪
權狀坪數36.28 坪
主建物14.89 坪
公設比50.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.28 坪
└ 主建物 14.89 坪
└ 公設等 21.39 坪
土地持分 6 坪
0 坪36.28 坪
土地坐落 秀水段 1011 地號
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價470 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 23.4
北宜路二段中位 27.6
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 25%比北宜路二段中位 低 36%比新店區 2013 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-07 8F/8F 2房1廳1衛 · 26.7 坪 43.1 萬/坪總 1,150 萬 2019-09-07 3F/8F 2房2廳1衛 · 26.69 坪 26.2 萬/坪總 700 萬 2017-01-19 3F/8F 2房1廳1衛 · 26.69 坪 23.4 萬/坪總 625 萬 2016-12-29 1F/8F 2房1廳1衛 · 26.69 坪 24 萬/坪總 640 萬 2014-12-25 8F/8F 2房1廳1衛 · 26.7 坪 29 萬/坪總 775 萬 2014-10-31 4F/8F 2房1廳1衛 · 26.69 坪 30.3 萬/坪總 809 萬 2014-04-22 3F/8F 2房2廳1衛 · 36.28 坪 22.2 萬/坪總 805 萬 2014-03-24 5F/8F 2房2廳1衛 · 36.28 坪 26.4 萬/坪總 957 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。