新北市三重區大智街89號11F/20F
2025-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 74.5 萬/坪 × 22.15 坪
權狀坪數22.15 坪
主建物13.09 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.15 坪
└ 主建物 13.09 坪
└ 公設等 9.06 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪22.15 坪
土地坐落 大智段 328 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.5 萬/坪
本筆成交 74.5
本棟中位 60.1
大智街中位 43.2
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 24%比大智街中位 高 72%比三重區 2025 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,650 萬
+2%
2026 年推估1,689 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。