新北市板橋區光環路二段36號2F/20F
2018-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,710 萬 49.7 萬/坪 × 39.04 坪
權狀坪數39.04 坪
主建物17.91 坪
公設比33.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.04 坪
└ 主建物 17.91 坪
└ 公設等 21.13 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪39.04 坪
土地坐落 光環段 12 地號
價格拆解
成交總價1,710 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 49.4
光環路二段中位 48.7
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 1%比光環路二段中位 高 2%比板橋區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,710 萬
+43%
2026 年推估2,437 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 727 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：本案房地交易總價為預售當時價格。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-27 3F/20F 2房2廳1衛 · 31.05 坪 56.4 萬/坪總 1,750 萬 2023-03-18 15F/20F 2房2廳2衛 · 39.31 坪 56.7 萬/坪總 1,980 萬 2021-12-14 14F/20F 3房2廳2衛 · 39.04 坪 56.7 萬/坪總 1,950 萬 2019-09-07 4F/20F 2房2廳2衛 · 39.04 坪 41.4 萬/坪總 1,615 萬 2016-09-15 9F/20F 2房2廳2衛 · 39.31 坪 52.8 萬/坪總 1,825 萬 2016-09-03 20F/20F 2房2廳2衛 · 39.04 坪 55.2 萬/坪總 1,905 萬 2015-11-14 14F/20F 2房2廳2衛 · 39.04 坪 49.4 萬/坪總 1,705 萬 2015-10-08 18F/20F 2房2廳2衛 · 39.04 坪 50.7 萬/坪總 1,755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。