新北市永和區中正路97之1號9F/19F
2016-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 625 萬 29.3 萬/坪 × 21.3 坪
權狀坪數21.3 坪
主建物9.66 坪
公設比44.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 21.3 坪
└ 主建物 9.66 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪21.3 坪
土地坐落 民治段 433 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價625 萬
扣車位後房價625 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 63.1
中正路中位 47.7
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 低 54%比中正路中位 低 39%比永和區 2016 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。