新北市蘆洲區三民路372號8F/22F
2025-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,968 萬 70 萬/坪 × 31.91 坪
權狀坪數31.91 坪
主建物15.83 坪
公設比26.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 31.91 坪
└ 主建物 15.83 坪
└ 公設等 16.08 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪31.91 坪
土地坐落 保佑段 7 地號
價格拆解
成交總價1,968 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,738 萬
單價 70 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 45.7
三民路中位 41.7
蘆洲區 2025 年中位 48.8
比本棟中位 高 53%比三民路中位 高 68%比蘆洲區 2025 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,968 萬
+3%
2026 年推估2,031 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。