新北市泰山區莊泰路1000號10F/20F
2025-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,699 萬 63.8 萬/坪 × 44.61 坪
權狀坪數44.61 坪
主建物22.53 坪
公設比34.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.61 坪
└ 主建物 22.53 坪
└ 公設等 22.08 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪44.61 坪
土地坐落 信華段五小段 43 地號
價格拆解
成交總價2,699 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,449 萬
單價 63.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 63
莊泰路中位 51.7
泰山區 2025 年中位 41.7
比本棟中位 高 1%比莊泰路中位 高 23%比泰山區 2025 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,699 萬
-4%
2026 年推估2,604 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,959 萬
每月月付73,400 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：土地980萬建物1469萬114年11月15日配偶讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2025-03-08 18F/20F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 66.2 萬/坪總 2,791 萬 2025-03-08 17F/20F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 65.9 萬/坪總 2,780 萬 2024-08-17 14F/20F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 63.1 萬/坪總 2,660 萬 2024-08-04 4F/20F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 60.7 萬/坪總 2,570 萬 2024-07-27 5F/20F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 60.3 萬/坪總 2,565 萬 2024-03-17 13F/20F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 60.7 萬/坪總 2,560 萬 2023-10-22 7F/20F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 63 萬/坪總 2,625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。