新北市三重區中正南路250巷9號7F/36F
2025-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,210 萬 46.8 萬/坪 × 47.18 坪
權狀坪數47.18 坪
主建物21.5 坪
公設比29.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 47.18 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 25.68 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪47.18 坪
土地坐落 集美段 640 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價2,210 萬
扣車位後房價2,210 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 48.1
中正南路中位 42.7
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 低 3%比中正南路中位 高 10%比三重區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,210 萬
+2%
2026 年推估2,262 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,768 萬
每月月付66,236 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-21 34F/36F 2房2廳2衛 · 46.55 坪 68.4 萬/坪總 2,780 萬 2023-04-15 5F/36F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 48.1 萬/坪總 1,950 萬 2022-04-10 26F/36F 2房2廳2衛 · 47.16 坪 55.9 萬/坪總 2,230 萬 2021-04-09 27F/36F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 52.8 萬/坪總 2,120 萬 2021-02-19 4F/36F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 45.5 萬/坪總 1,878 萬 2019-07-28 2F/36F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 37 萬/坪總 1,560 萬 2018-12-09 25F/36F 2房2廳2衛 · 47.16 坪 48.6 萬/坪總 1,950 萬 2017-04-28 6F/36F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 41.7 萬/坪總 1,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。