新北市土城區莊園街21號14F/22F
2021-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,888 萬 41.4 萬/坪 × 93.88 坪
權狀坪數93.88 坪
主建物44.01 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 93.88 坪
└ 主建物 44.01 坪
└ 公設等 49.87 坪
土地持分 14.13 坪
0 坪93.88 坪
土地坐落 員和段 79 地號
價格拆解
成交總價3,888 萬
扣車位後房價3,888 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 44.6
莊園街中位 44.7
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 低 7%比莊園街中位 低 7%比土城區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,888 萬
+21%
2026 年推估4,693 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 805 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,110 萬
每月月付116,528 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。